Realități economice

Iași, locul 9 în Forbes Office Hubs 2019

De fapt este vorba de o stagnare, Iașiul ocupând aceeași poziție ca anul trecut în acest clasament, stagnarea fiind cauzată, în principal, de puținele spații de birouri livrate pe parcursul ultimului an.

La finele primului semestru al anului trecut, stocul clădirilor de birouri moderne din Iași era de 180.000 de mp, iar în 2019 acesta va crește cu doar 20.000 de mp, atingând pragul de 200.000 de mp, arată datele unui raport al companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. În ceea ce privește rata de neocupare, aceasta s-a situat la nivelul de 5% anul anterior, iar chiriile variază între 12 și 13 euro/mp.

Cu toate acestea, stocul office din Iași aproape că s-a dublat pe parcursul ultimilor șase ani, plecând de la un stoc de puțin peste 100.000 de mp în 2013. Această evoluție s-a datorat, în cea mai mare parte, Grupului Iulius, care numai în anul 2016 a livrat două dintre cele mai mari clădiri de birouri moderne din Iași (UBC 5 și UBC 6), care cumulează 24.000 de mp. Prima clădire din UBC Iași a fost inaugurată în 2010, iar de atunci și până în prezent, acest ansamblu a ajuns la șase clădiri complet operaționale, care fac parte din proiectul multifuncțional Palas, poziționat în apropiere de Palatul Culturii.
Aici își au sediul peste 50 de companii, naționale și multinaționale, pentru care lucrează aproximativ 6.000 de angajați.

Cea mai mare livrare anunțată pentru 2019 în orașul celor 7 coline este cea a proiectului Baza 3 Office, dezvoltat de Iașiconf, clădirea urmând să aibă între 5.300 de mp și va fi livrată în al doilea trimestru al anului. În 2019 vor demara lucrările la ansamblul Ideo II, dezvoltat de Tester Group, iar acesta va avea o suprafață închiriabilă de 10.000 de mp. Așadar, ținând cont de numărul mic de livrări estimat pentru perioada următoare, Iașiul își va continua perioada de stagnare și ar putea fi depășit de alte centre de birouri în Forbes Best Office Hubs 2020.

Sursa: forbes.ro

Facebook Comments